Casa en venta en Haras del Sur III · 6 ambientes

Casa en venta en Haras del Sur III · 6 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 5 Baños - La Plata

Haras del Sur III · Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
397 m²
Sup. total
1.050 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras del Sur III

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 251% mas que lo normal entre los 9 casas de 5 habitaciones en venta en Haras del Sur III publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Sur III.

251% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.141lo normal · 6101.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 251% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 242.073
Tamaño normal
397 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada en el barrio Haras del Sur III (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, cinco dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio con pileta, parrilla y terraza. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.050mts2 y tiene una superficie aproximada de 397mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 28/05/2025 son de aproximadamente $480.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.620.857 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.620.857/mes

Necesitas ingresos por $ 30.483.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Haras del Sur III

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur III esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 7,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur III

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Haras del Sur III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras del Sur III, Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

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