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Casa en venta en Haras del Sur III · 6 ambientes
Casa en Venta - 5 Dorm. 5 Baños - La Plata
Haras del Sur III · Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 397 m²
- Sup. total
- 1.050 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haras del Sur III
Pide USD 850.000, un 251% mas que lo normal entre los 9 casas de 5 habitaciones en venta en Haras del Sur III publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Sur III.
251% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 251% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 242.073
- Tamaño normal
- 397 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.620.857 por mes con ingresos de $ 30,5 M.
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.483.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Haras del Sur III
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur III esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 7,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Haras del Sur III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haras del Sur III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 381.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haras del Sur III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras del Sur III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 313.156
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Haras del Sur III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras del Sur III, Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires
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