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Casa 4 ambientes en ventaen Haras del sur 2, Haras del Sur II
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Haras del Sur II
Pide USD 250.000, un 75% mas que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Haras del Sur II publicados a menos de 10 cuadras de Haras del sur 2.
75% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 142.500
- Tamaño normal
- 136 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 959
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Haras del sur 2
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haras del Sur II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur II esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Haras del Sur II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haras del Sur II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Haras del Sur II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras del Sur II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 248.947
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Haras del Sur II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras del sur 2, Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires
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