Casa en venta en Haras Del Sur 3 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Haras Del Sur 3 · 4 ambientes

Ruta 2 - haras del sur 3 residencia una planta a estrenar

Ruta 2 Km 72 · Haras Del Sur 3, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Del Sur 3, 4 ambientes, 154 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 2.078 contra USD 1.635 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Haras Del Sur 3

Descripcion

Muy linda casa desarrollada en una planta en el Barrio Robles de Haras del Sur 3 Al ingresar encontramos amplio living comedor y cocina integrada. Toilette y lavadero Dos dormitorios que comparten baño completo Suite con espacio para amplio placard, oficce y baño completo Galeria semi cubierta con parrilla y mesada. Garage semi cubierto con capacidad para 2 vehiculos y acceso vehicular para estacionar varios mas Muy buenos detalles de terminacion. Aberturas de PVC, calefaccion por radiadores y splits colocados en todos los ambientes La propiedad se entrega parquizada y con piscina Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de piso: Porcelanato Tipo de vista: Vista bosque Tipo de Pendiente: Moderada Aire acondicionado individual Caldera Calefacción Desayunador Extractor de aire Gas envasado Muebles de cocina Radiadores Termotanque Calefacción Gas envasado Refrigeración Ambientes: Fondo jardín Galería Garage Oficina Pileta Toilette Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 620 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Del Sur 3

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Del Sur 3 es USD 300.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras Del Sur 3: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 2 Km 72, Haras Del Sur 3, la Plata, Buenos Aires

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