Casa 4 ambientes en venta en 516 al 11367, Abasto

Casa 4 ambientes en ventaen 516 al 11367, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
270 m²

Descripcion

Ubicada en el pintoresco barrio de Abasto, en La Plata, esta acogedora casa de 270 m2 ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 62,98 m2 y un amplio espacio descubierto de 203,55 m2, esta propiedad de una planta brinda un ambiente ideal para disfrutar de la vida familiar. La casa cuenta con cuatro ambientes distribuidos en tres dormitorios y un baño completo. La disposición al frente garantiza buena iluminación natural en todos los espacios. El living comedor se integra perfectamente con la cocina y el comedor diario, creando un espacio abierto ideal para reuniones familiares. El exterior de la propiedad tiene un jardín, patio, galería, quincho y una pileta que invita a disfrutar de momentos al aire libre. Además, la propiedad está equipada con parrilla y es apta para mascotas, lo que la hace perfecta para familias. Entre las comodidades adicionales, se destacan el aire acondicionado individual, calefacción por aire y una cochera cerrada cubierta, lo que proporciona seguridad y comodidad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, Internet y cable, asegurando un estilo de vida moderno y conectado. Con una antigüedad de 32 años, esta casa mantiene su encanto original, sin dejar de ofrecer todas las comodidades necesarias para la vida contemporánea. Ideal para quienes buscan una residencia en una zona tranquila pero con fácil acceso a las comodidades urbanas de La Plata. Contactanos y vamos a conocerla! ASESOR_INTERNO Silvina Ali La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.311 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.311/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 516 al 11367

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (itati) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MAGDALENA GUEMES DE TEJADA · primaria · publica3 min · 211 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
itati13 min · 843 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 10 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 65,6% mas que en junio de 2026 y un 21,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▲+21.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

516 al 11367, Abasto, la Plata, Buenos Aires

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