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Casa 3 ambientes en venta en 18 e y, Villa Parque Sicardi
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa 3 ambientes en ventaen 18 e y, Villa Parque Sicardi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
6 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

VENDO P.SICARDI. 18 E- 655 Y 656 CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. P.BAJA: AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA Y BAÑO. P.ALTA: 2 DORMITORIOS CON BALCÓN Y BAÑO COMPLETO, S/ LOTE 8,66 X 34,64 Mts. EXCELENTE ESTADO, MUY LUMINOSA, ANTIGUEDAD 6 AÑOS!! BAJA DE VALOR ANTES U$S 80.000.- AHORA U$S 75.000.- "APTO BANCO" "CONSULTE"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Parque Sicardi

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Parque Sicardi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 14% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Parque Sicardi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villa Parque Sicardi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Parque Sicardi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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