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Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 81.000
= $ 127,8 M
Cuota UVA desde $ 726.223/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. - Villa Elisa

12 e/ 51 y 52 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 81.000, un 28% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 12 e/ 51 y 52.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.025lo normal · 1.580900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.200
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa sencilla sobre amplio lote de 20 x 40, ubicada frente al camping Sutiaga, una zona de Villa Elisa reconocida por su tranquilidad, arbolado y excelente entorno residencial. Una propiedad con gran potencial para vivienda permanente, fin de semana o desarrollo futuro. Sus características destacadas son: Quincho con parrilla; pileta tipo tanque australiano enterrado; gas natural disponible en la puerta, listo para gestionar la conexión (no posee instalación interna); lote amplio y versátil, con múltiples posibilidades de ampliación, construcción o paisajismo; ubicación estratégica a pocas cuadras de la plaza central, con cercanía a transporte público, comercios y servicios esenciales. Una opción ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con un terreno generoso, privacidad y un gran margen de crecimiento o remodelación. Una propiedad con un entorno único, lista para aprovecharla desde el primer día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 726.223 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.223/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Tierra Buena Delivery13 min · 801 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada6 min · 391 m
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada6 min · 400 m
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Salud · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 e/ 51 y 52, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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