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Casa 3 ambientes en venta en Calle 33 n 2261, San Carlos
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 33 n 2261, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 7% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 33 n 2261.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 465lo normal · 436717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.071
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 575
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en 33 N 2261, La Plata, San Carlos con una propuesta ideal para quienes buscan proyectar su hogar o invertir en una propiedad con gran potencial. Se desarrolla sobre un lote de 300 m², con 170 m² cubiertos y 130 m² descubiertos, ofreciendo espacios amplios y versátiles para aprovechar al máximo cada sector. La propiedad a construir cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, además de cochera cubierta, un valor agregado que aporta comodidad y resguardo. Posee un galpón de 6.50 x 10. Entre sus características se destacan el jardín, agua corriente y luz, en un entorno que permite disfrutar tanto del interior como de sus espacios exteriores. Al encontrarse en construcción, representa una excelente oportunidad para personalizar detalles y terminarla a gusto, en una ubicación de La Plata con gran proyección. Valor U$D 79.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 33 n 2261

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Super Oro4 min · 272 m
Carnes Especiales · Calle 324 min · 278 m
Los Reseros5 min · 316 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ISLAS MALVINAS · primaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 ING. LUIS MONTEVERDE · adultos · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica4 min · 248 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 193 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 33 n 2261, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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