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Casa 3 ambientes en venta en Avenida 520 & Calle 136, San Carlos
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,5 M
Cuota UVA desde $ 803.642/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 520 & Calle 136, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
440 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en venta desarrollada sobre un lote de dimensiones excepcionales (10 x 44 m), perfecta para quienes priorizan el aire libre, proyectos de ampliación o una primera vivienda en una zona con excelente conectividad. Ubicada sobre la calle 520 entre 136 y 137, con rápido acceso y cercanía a avenidas principales de la ciudad. Características Principales: Superficie del lote: 440 m² (10 metros de frente x 44 metros de fondo). Superficie cubierta: 47 m² distribuidos de manera práctica. Superficie descubierta / Espacio verde: ¡393 m² de parque libre! 2 dormitorios 1 baño completo. Cochera cubierta. Lo que la hace única: Potencial de crecimiento: El enorme fondo verde brinda infinitas posibilidades para construir un quincho, colocar una pileta o ampliar la superficie cubierta según tus necesidades. Espacio y tranquilidad: Un lote de 44 metros de profundidad te permite disfrutar de un gran jardín alejado del ruido. Funcionalidad: Distribución compacta y fácil de mantener, lista para vivir o adaptar a tu gusto. ¡Ideal primera vivienda o proyecto de inversión con gran terreno!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.642 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.214.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 520 & Calle 136

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Tu Estilo2 min · 117 m
Chichillo2 min · 134 m
El Establo5 min · 342 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica4 min · 259 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº176 · adultos · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 PROFESOR FRANCISCO GUERRINI · primaria · publica5 min · 347 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico11 min · 700 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 784 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 520 & Calle 136, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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