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Casa 3 ambientes en venta en 149 Entre 45 y 46, San Carlos
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 149 Entre 45 y 46, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
500 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 13% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de 149 Entre 45 y 46.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 949lo normal · 841554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.433
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Calle 149 e/ 45 y 46. Casa desarrollada integramente en planta baja, sobre lote de 10 x 50. Cuenta con living comedor con cocina integrada, lavadero, dos dormitorios, baño completo, y patio con verde. Dispone de entrada cubierta para un vehículo, y garage cubierto para dos autos, el cual se conecta al quincho, que posee parrilla, mesada con bacha y cocina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 149 Entre 45 y 46

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Todo Carnes · Avenida 442 min · 124 m
Almacenes de Marca · Avenida 443 min · 188 m
Todo Cerdo · Avenida 444 min · 262 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HUELLAS · secundaria · privada2 min · 135 m
HUELLAS COLEGIO PRIVADO · primaria · privada2 min · 139 m
JARDIN HUELLITAS · inicial · privada2 min · 149 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

149 Entre 45 y 46, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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