venta
USD 72.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lisandro Olmos·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en 47 Esquina 196, Lisandro Olmos
USD 30.000
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Casa en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 47 Esquina 196, Lisandro Olmos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 395 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Lisandro Olmos
Pide USD 30.000, un 39% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Lisandro Olmos publicados a menos de 10 cuadras de 47 Esquina 196.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 256lo normal · 420760
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 49.140
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 455
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Calle 47 esquina 196.
Propiedad desarrollada sobre un lote en esquina.
La vivienda consta de cocina comedor, dos dormitorios y un baño.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 268.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 47 Esquina 196
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES Nº927 ALFONSINA STORNI · inicial · publica2 min · 97 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/06 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº119 LISANDRO OLMOS · primaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
plaza de la paz4 min · 280 m
plaza del banco6 min · 398 m
parque de la virgen12 min · 738 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado6 min · 410 m
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado7 min · 440 m
HOSPITAL LOCAL ESPECIALIZADO SAN LUCAS · clinica especializada · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 08 de oct de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%
- 06 de nov de 2026USD 32.000 → USD 30.000-6.25%
Como vinieron los precios en Lisandro Olmos
El precio de casas de 3 ambientes en Lisandro Olmos esta hoy en una mediana de USD 69.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 15% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lisandro Olmos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lisandro Olmos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lisandro Olmos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Lisandro Olmos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lisandro Olmos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.4%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Lisandro Olmos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
47 Esquina 196, Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires
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