Casa 3 ambientes en venta en 193 44 y 45, la Plata

Casa 3 ambientes en ventaen 193 44 y 45, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA / QUINCHO EN VENTA – LOTE 20 x 40 | IDEAL VIVIENDA O FIN DE SEMANA Ubicado en calle 193 entre 44 y 45, sobre un lote de 20 x 40 m, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana, con amplio entorno verde. La propiedad cuenta con un quincho desarrollado como unidad habitable, con muy buena funcionalidad y espacios amplios. Cuenta con: • Cocina-comedor integrada • Amplio estar con parrilla • Segunda cocina • 1 dormitorio con pisos cerámicos • Baño completo con ventilación directa (totalmente revestido) • Muebles bajo y sobre mesada Detalles constructivos: • Techo con tirantería de madera a la vista • Gran parrilla de 2 metros de ancho, con excelente tiraje • 4 puertas ventana de chapa con salida a dos galerías (frente y contrafrente) Exterior: • Amplio espacio verde (aprox. 600 m² libres al frente) • Entrada de autos pasante • Galpón de guardado • Terreno totalmente cercado con alambrado olímpico • Sistema de alarma Servicios: • Agua de red (cooperativa) • Cloacas • Instalación de gas (requiere solicitud de medidor) • Instalación eléctrica ?? Lote amplio ?? Ideal descanso o vivienda permanente ?? Buen potencial de ampliación Importante: no apto crédito (no posee planos) Contamos con llaves – visitas disponibles Coordiná tu visita AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 193 44 y 45

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (parque de la virgen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carnes 66 · Avenida 446 min · 408 m
Autoservivio El Trebol · Avenida 449 min · 548 m
Maxikiosco · Avenida 4410 min · 615 m
Educacion · 15 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALFONSINA STORNI · inicial · publica7 min · 476 m
JARDIN DE INFANTES N° 991HEROES DE MALVINAS · inicial · publica10 min · 628 m
Espacios verdes
parque de la virgen3 min · 209 m
plaza de la paz7 min · 423 m
plaza del banco8 min · 530 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado8 min · 509 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
CENTRO DE SALUD N° 18 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

193 44 y 45, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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