P Proppies
Casa en venta en Villa Elvira · 10 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elvira · 10 ambientes

Casa en Venta 78 Bis E/ 4 y 5

Calle 78 bis e/ 4 y 5 · Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Sup. cubierta
780 m²

Descripcion

Se venden tres propiedades sobre un mismo lote, no están subdivididas, están asentadas sobre un lote de 15 por 60, la primer unidad ces de 3 dormitorios, living, cocina comedor y baño, la segunda cuenta con 4 dormitorios, y la tercera de dos dormitorios, las tres unidades se encuentran en estado impecables. consulte para mas info.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las Palmeras · Avenida 7211 min · 724 m
Las Mejores Frutas y Verduras · Avenida 7212 min · 739 m
La capital12 min · 773 m
Educacion · 24 en la zona
EXTENSION DEL I.S.F.D Nº12 DE LA PLATA -UNIDAD PENITENCIARIA · superior · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº731 · adultos · publica5 min · 302 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica5 min · 309 m
Salud
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado9 min · 559 m
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 583 m
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 78 bis e/ 4 y 5, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Elvira

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp