Casa en venta en San Facundo · 10 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 570.000 de expensas

Casa en venta en San Facundo · 10 ambientes

Casa en Barrio San Facundo en Venta

San Facundo 133 y 485 · San Facundo, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
381 m²
Sup. total
759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Facundo, 10 ambientes, 381 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.155 contra USD 1.542 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
347 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Facundo

Descripcion

Casa en venta ubicada en el Barrio San Facundo • Lote 59 Desarrollada sobre un lote de 20,50 x 37,05, con una superficie cubierta de 381mt2. Distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con hall de entrada, amplio living comedor con una gran chimenea y ventanales al jardín, cocina comedor separada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero, toilette y escritorio. En planta alta un segundo living, tres dormitorios, el principal de ellos en suite con vestidor (baño con doble bacha, tina de Baño, espacio de ducha y baño con inodoro y bidet separado) y un baño completo con acceso a cada dormitorio con bañera con hidro e inodoro y bidet separado. Posee quincho cerrado con parrilla, baño y un altillo (que puede utilizarse como oficina o dormitorio con baño) amplio arque y pileta con venecitas. Propiedad trabajada por Nora Duarte Mendanha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Nora Duarte Mendanha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.840.436/mes

Necesitas ingresos por $ 15.361.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Facundo 133 y 485, San Facundo, La Plata, Buenos Aires

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