Casa 1 ambiente en venta en 46 Entre 148 y 149 al 2600, San Carlos

Casa 1 ambiente en ventaen 46 Entre 148 y 149 al 2600, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA DE CASA QUINTA, EN SAN CARLOS, LA PLATA -Ubicada en calle 46 al 2600 entre 148 y 149 del Barrio San Carlos de La Plata, emplazada sobre dos lotes de 10 mts de frente por 50 mts de fondo cada uno, obteniendo una superficie total de 1000 (mil) mts2. -Posee un superficie cubierta de aproximadamente 120 mts2, donde encontramos un espacio amplio integrado a la cocina y parrilla cubierta, un baño completo y un dormitorio. -En el exterior cuenta con gran parque arbolado, parrilla y pileta con cerco. Entrada para varios vehiculos y con espacio semi cubierto para uno. Alarma monitoreada. Posee todos los servicios. Visitamos? Contactate: Ver datos • Aldana La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.457 en total: USD 84.500 del aviso mas USD 5.957 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.211 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.457
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~1%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.211/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 46 Entre 148 y 149 al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Shop Axion1 min · 45 m
Super Norte2 min · 102 m
Carnes de Campo · Avenida 322 min · 133 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO SAN CARLOS · primaria · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada3 min · 220 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 350 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de un ambiente en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 51.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Carlos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 Entre 148 y 149 al 2600, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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