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Terreno en venta en Villa Madero
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Terreno en venta en Villa Madero

Terreno en Ciudad Madero

Primera Junta 26 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Madero, 150 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 933 contra USD 889 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Madero

Descripcion

Se VENDE excelente lote en CIUDAD MADERO a metros de TAPIALES 8,50 m. DE FRENTE 43,34 m. DE FONDO 368 METROS CUADRADOS A POCOS METROS DE AVENIDA BOULOGNE SUR MER • CENTRO COMERCIAL ZONA APTA COMERCIOS A 100 METROS AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL POSEE UNA EDIFICACIÓN A DEMOLER IDEAL PARA EMPRENDER, PARA CONSTRUCTORES !!! ****OPORTUNIDAD**** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 26, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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