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Terreno en venta en Jujuy al 300, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jujuy al 300, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
401 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 25% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 249lo normal · 332576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 133.010
Tamaño normal
404 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 333
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE CONSTRUCTIVO DE 401 M2 EN VILLA LUZURIAGA UBICACION: Ubicado sobre Jujuy Nro. 340 entre Garibaldi y Cervantes • Villa Luzuriaga ZONIFICACION: U1b FOS: 0,6 FOT: 2,25 DENS: 700 MEDIDAS Frente: 8,66 Mts Fondo: 46,34 Mts Superficie total: 401 M2 VALOR: USD 100.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta6 min · 404 m
Supremo7 min · 474 m
Giocanni · Jose Maria Moreno8 min · 497 m
Educacion · 28 en la zona
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica4 min · 248 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada5 min · 297 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 566 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani11 min · 710 m
Plaza Malaver y Alegria13 min · 841 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 595 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 367 por m², un 21,8% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 367/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 300, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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