P Proppies
Terreno en venta en Jujuy al 3300, San Justo
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jujuy al 3300, San Justo

Caracteristicas

Sup. total
435 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 44% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 3300.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 414lo normal · 7381.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 321.002
Tamaño normal
416 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 654
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno 10 x 43.50 • Casa a demoler o Refaccionar Superficie Total de Terreno: 435 m² Zonificacion: U1b • Urbano Residencial F.O.T: 2,25 • F.O.S.: 0.6 • Densidad Media: 700 hab. • P.B. y 3 Pisos Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 192 m
La Cuadra5 min · 319 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta5 min · 332 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada1 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin8 min · 534 m
Plaza La Torre14 min · 919 m
Skate Park San Justo15 min · 946 m
Salud · 21 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado3 min · 169 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado6 min · 415 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de terrenos en San Justo esta hoy en una mediana de USD 577 por m², un 87,9% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Justo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 577/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 3300, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Terreno en venta
WhatsApp