P Proppies
Terreno en venta en Ramos Mejia
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ramos Mejia

Lote en Venta en Ramos Mejia Sur

De Mayo, Av 1800 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 61% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de De Mayo, Av 1800.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 946565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 217.656
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 10 x 23 MTS , actualmente posee dos locales comerciales , zona comercial cercano al colegio Don Bosco vta directa, IDEAL CONSTRUCTOR, ACEPTA MTS2 EN PARTE DE PAGO, VTA URGENTE , ESCUCHA OFERTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express1 min · 34 m
San Jose · Avenida de Mayo2 min · 109 m
La Deseada2 min · 110 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada3 min · 211 m
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada4 min · 238 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado4 min · 254 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 432 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado8 min · 509 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 674 por m², un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 674/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Mayo, Av 1800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Terreno en venta
WhatsApp