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Terreno en venta en SAN LORENZO 130, Ramos Mejia
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 599,3 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SAN LORENZO 130, Ramos Mejia

Caracteristicas

Sup. cubierta
333 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 11% menos que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SAN LORENZO 130.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.141lo normal · 1.2777861.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 425.106
Tamaño normal
329 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 777
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE CENTRICO DE 10,20 X 32,50, A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA, Y MULTIPLES AVENIDAS. ZONIFICACION C1 FOT: 3 FOS: 0,6 DENSIDAD: 900 SUPERFICIE TOTAL: 333 M2 SUPERFICIE TOTAL A CONSTRUIR APROXIMADA 960 M2 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.404.597 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.404.597/mes

Necesitas ingresos por $ 13.618.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN LORENZO 130

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Super Uno · Avenida Gaona1 min · 72 m
Super Gaona1 min · 86 m
Hacienda de Pehuajo1 min · 95 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica1 min · 70 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica1 min · 73 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri3 min · 202 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 232 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 342 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado4 min · 265 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 674 por m², un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 674/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LORENZO 130, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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