Terreno en venta en Larrea 350, Ramos Mejia

Terreno en ventaen Larrea 350, Ramos Mejia

Caracteristicas

Sup. total
302 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 59% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Larrea 350.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 182lo normal · 444755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 134.100
Tamaño normal
385 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

terreno/lote en Ramos Mejía, puede aceptar en parte de pago algún vehículo, se vende la cesión de derechos y acciones posesorios y se realiza por escritura pública, la propiedad en cuestión se encuentra a tres cuadras de Av. Rivadavia y a tres de Av. Días Vélez, con salida inmediata a la autopista del oeste a Av. General Paz etc, las medidas del lote de terreno es de 8.66 m de frente por 35.40 m de fondo con una sup total de 302 m2 hay algunas mejoras para tener en cuenta, columnas y encadenados, puede escuchar ofertas, consultanos y lo vamos a vista! LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTA SON APROXIMADAS Y NO SON VINCULANTES, LOS DATOS Y MEDIDAS EXPRESADOS SURGEN DE LA ESCRITURA DE CESION QUE OBSTENTA LA PARTE COMPRADORA Y QUE EN COPIA, OBRA EN PODER DE ESTE MARTILLERO. A LOS INTERESADOS: PARA ASEGURAR LA CORRECTA ADQUISICIÓN DE ESTOS DERECHOS LOS PASOS A SEGUIR SON LOS SIGUIENTES, 1° SE VISTA, 2° SE RESERVA, Y 3° Y ULTIMO SE REALIZA LA TRANSMISIÓN DE LA CESION DE LOS DERECHOS Y ACCIONES POSESORIAS EN LA ESCRIBANÍA DONDE SE PAGARA EL PRECIO TOTAL MAS LOS GASTOS Y HONORARIOS PROFESIONALES QUE DEMANDE LA OPERACIÓN. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1118

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea 350

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Drako's5 min · 315 m
Rodri6 min · 386 m
Power Market7 min · 466 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 SANTA MARIA DE BUENOS AIRES · secundaria · publica2 min · 114 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica2 min · 124 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 HEROES DE MALVINAS · especial · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30013 min · 849 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353014 min · 891 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 452 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 666 por m², un 31,7% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 666/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 302 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 350, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp