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Terreno en ventaen Larrea 350, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Sup. total
- 302 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 55.000, un 59% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Larrea 350.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 134.100
- Tamaño normal
- 385 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larrea 350
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 666 por m², un 31,7% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ramos Mejia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 666/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 302 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea 350, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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