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Terreno en venta en Ramos Mejia
Terreno en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ramos Mejia

Lote en Venta en Ramos Mejia Norte

Lopez, Vicente 200 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 2% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Lopez, Vicente 200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.175lo normal · 1.1946301.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 375.968
Tamaño normal
550 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 10x31.50- Zonific U1c- Apto 905m2 en 15 unidades funcionales. XINTEL(LOK-LOK-360)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Europea2 min · 99 m
Roma4 min · 273 m
Panda · Avenida Rivadavia4 min · 281 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada2 min · 127 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Sarmiento6 min · 360 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 434 m
Jardin de la Comisaria 57 min · 447 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 253 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 666 por m², un 31,7% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 666/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 302 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lopez, Vicente 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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