Terreno en venta en González Castillo al 100, Ramos Mejia

Terreno en ventaen González Castillo al 100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
240 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 32% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de González Castillo al 100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 408lo normal · 604764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 145.055
Tamaño normal
374 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA CON TERRENO PROPIO PARA REFFACIONAR Ubicado sobre la calle González Castillo al 180, entre las avenidas y accesos principales de la zona, esta casa con lote propio se encuentra Ramos Mejía. DATOS DEL TERRENO: Superficie total: 240 m² Frente: 8,66 m Fondo: 27,81 m CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS: Potencial de uso: Terreno se puede contruir PB + 2 pisos o casa totalmente para refaccionar Espacios al aire libre: Jardín al frente/fondo, área de parrilla, espacio de lavadero y terraza Servicios disponibles: Agua corriente, agua potable, cloacas, electricidad, alumbrado público y cable. MEDIOS DE TRANSPORTE Y ACCESOS: Líneas de colectivos: 88, 96, 172, 205, 242, 298, 325, 378, 620, entre otras. Avenidas principales cercanas: Cercanía a Av. de Mayo, Av. Rivadavia y Av. San Martín. Estación de ferrocarril: Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento). Propiedad lista para visitar y evaluar proyectos. Escribinos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de González Castillo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin4 min · 228 m
Ricky · Avenida General San Martin4 min · 230 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin4 min · 264 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica4 min · 224 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos8 min · 500 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353015 min · 963 m
Plaza Bartolome Mitre16 min · 992 m
Salud · 8 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado5 min · 309 m
INDELO · centro de salud · privado13 min · 843 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 100.000USD 98.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 666 por m², un 31,7% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 666/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 302 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

González Castillo al 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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