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Terreno en venta en Rafael Castillo
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.402/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Rafael Castillo

Lote de 340 m² con doble loza en rafael castillo

Tres Cruces · Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafael Castillo, 340 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 05/09/2026 (de USD 42.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO A UNA CUADRA DEL HOSPITAL DR. RENÉ FAVALORO, SOBRE CALLE BEBEDERO, ENTRE TRES CRUCES Y BEBEDERO. CUENTA CON DOS LOZAS EN ESTADO REGULAR. SE VENDE JUNTO O POR SEPARADO CON TERRENO LINDERO DE IGUALES MEDIDAS QUE POSEE ENCADENADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 42.000USD 39.00018 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 42.000 → USD 39.000-7.14%

Ubicacion

Tres Cruces, Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

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