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Terreno en venta en Moron
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 384,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Moron

Terreno en Moron Sur

AV. DON Bosco Y Cucha Cucha · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 737 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 339 contra USD 370 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 370
Mediana m²
627 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moron

Descripcion

VENTA DE 2 LOTES JUNTOS SOBRE AV. DON BOSCO AL 5200, ZONA MUY COMERCIAL Y DE GRAN CIRCULACION DE TRANSITO, IDEAL PARA LOCALES COMERCIALES, GALPONES DEPOSITOS, ETC. TOTAL 737MTS2Esquina. (lote nro. 13) 352MTS2 El contiguo (lote nro. 12) 385MTS2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.782/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moron es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. DON Bosco Y Cucha Cucha, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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