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Terreno en venta en Carmen de patagones 1824, Moron
Terreno en venta
USD 832.000
= $ 1.321,1 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Carmen de patagones 1824, Moron

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
8.750 m²

Descripcion

IMPACTANTE FRACCION EN VENTA UNICA EN LA ZONA DE MORON SUR. CON UNA SUPERFICIE TOTAL 8750MTS2 SOBRE AVDA PATAGONES ESQUINA RUIZ DIAZ, EN ESQUINA CON SUS DOS FRENTES . APTA PARA EL DESARROLLO SEMI INDUSTRIAL Y/O DE LOTEO Y / O BARRIO PRIVADO, CONDOMINIOS, ETC CAMPO DE DEPORTES, CLUB, GERIATRICO, ESCUELAS, CENTRO DE DIA, / O ZONA SEMI INDUSTRIAL FOT/FOS. EMPLAZADA SOBRE CALLES ASFALTADAS A ESCASOS 100 MTS DE AVDA DON BOSCO. IDEAL UNICA en LA ZONA. TODOS LOS SERVICIOS , AYSA, LUZ TENDIDO, GAS NATURAL.CONSULTE!!!! AL Ver datos • SOLO POR WP. UNICO PREDIIO SIN DESARROLLAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 890.656 en total: USD 832.000 del aviso mas USD 58.656 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.504.846 por mes con ingresos de $ 30 M.

Costo total realUSD 890.656
Precio del aviso
USD 832.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.134
Sellos y tasas~1%
USD 8.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.202

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.504.846/mes

Necesitas ingresos por $ 30.019.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 208.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carmen de patagones 1824

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Luna Supermercado · Avenida Don Bosco3 min · 163 m
Chango Mas · Avenida Don Bosco 56356 min · 375 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 36188 min · 496 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº109 DR. RAFAEL CASTILLO · primaria · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº162 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES Nº961 · inicial · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 443 m
Plaza Monumento a la Bandera10 min · 623 m
Plaza Evita12 min · 766 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 256 por m², un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 256/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmen de patagones 1824, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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