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Terreno en venta en Moron
Terreno en venta
USD 832.000
= $ 1.281,4 M
Cuota UVA desde $ 7,3 M/mes · ingresos $ 29,1 M

Terreno en venta en Moron

Ideal Fraccion Para Inversion en Moron Sur. Patagones 1724 y Ruiz Diaz.

Carmen de patagones 1824 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
8.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 1 m², USD 832.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 494,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 832.000 contra USD 140.000 de la mediana (+494,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 140.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moron

Descripcion

IMPACTANTE FRACCION EN VENTA UNICA EN LA ZONA DE MORON SUR. CON UNA SUPERFICIE TOTAL 8750MTS2 SOBRE AVDA PATAGONES ESQUINA RUIZ DIAZ, EN ESQUINA CON SUS DOS FRENTES . APTA PARA EL DESARROLLO SEMI INDUSTRIAL Y/O DE LOTEO Y / O BARRIO PRIVADO, CONDOMINIOS, ETC CAMPO DE DEPORTES, CLUB, GERIATRICO, ESCUELAS, CENTRO DE DIA, / O ZONA SEMI INDUSTRIAL FOT/FOS. EMPLAZADA SOBRE CALLES ASFALTADAS A ESCASOS 100 MTS DE AVDA DON BOSCO. IDEAL UNICA en LA ZONA. TODOS LOS SERVICIOS , AYSA, LUZ TENDIDO, GAS NATURAL.CONSULTE!!!! AL Ver datos • SOLO POR WP. UNICO PREDIIO SIN DESARROLLAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 890.656
Precio del aviso
USD 832.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.134
Sellos y tasas~1%
USD 8.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.202

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.278.930/mes

Necesitas ingresos por $ 29.115.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 208.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 832.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moron es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carmen de patagones 1824, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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