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Terreno en venta en Lomas del Mirador
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lomas del Mirador

Venta Lote Lomas del Mirador

Gral. Venancio Flores 600, B1752 Lomas del Mirador, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas Del Mirador, Buenos Aires, Argentina. · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
328 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 30% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Venancio Flores 600, B1752 Lomas del Mirador, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas Del Mirador, Buenos Aires, Argentina..

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 366lo normal · 524879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 171.870
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 567
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOMAS DEL MIRADOR! DOS LOTES JUNTOS EN ESQUINA Ubicación privilegiada en el corazón de Lomas del Mirador, ideal para emprendimiento, desarrollo inmobiliario o inversión segura. Dos lotes contiguos en esquina • Superficie total: 328m² • FOT: 2.25 • FOS: 0.6 • Excelente acceso desde avenidas principales • Zona en constante crecimiento • Ideal para: Construcción de viviendas multifamiliares Locales comerciales Proyectos a medida A 6 cuadras de Gral. Paz. A 2 cuadras de Av. Mosconi A 5 cuadras de AV. Provincias Unidas (ruta 3) A 6 cuadras de AV. San Martin Consúltanos para más info, planos y visita al terreno. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. VENDE CARABALLO PROPIEDADES MATRICULA 1055 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Kiosco Romina1 min · 9 m
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 224 m
E.I. Kiosco4 min · 286 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Martin Miguel de Guemes11 min · 728 m
Plazoleta Cooperativas Escolares13 min · 836 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender14 min · 915 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado1 min · 94 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado15 min · 934 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de terrenos en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 366 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas del Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 366/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Venancio Flores 600, B1752 Lomas del Mirador, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas Del Mirador, Buenos Aires, Argentina., Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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