P Proppies
Terreno en venta en Temple 2600, Lomas del Mirador
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Temple 2600, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 21% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de Temple 2600.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 483lo normal · 614253741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 184.116
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 ambientes a refaccionar/ demoler sobre amplio lote de 10 x 30 en plena zona fatima, a metros de av villegas y mosconi Servicios: Gas, Agua Corriente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Temple 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 209 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 306 m
Lo de Lalo5 min · 309 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada4 min · 232 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina7 min · 427 m
Plaza del Cañon9 min · 604 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 469 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de terrenos en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 369 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas del Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 369/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Temple 2600, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Terreno en venta
WhatsApp