Terreno en venta en La Tablada
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en La Tablada

Venta - Gral Nazar 400 - Terreno 10x30 Ideal Locales/galpón Pb + Viviendas Pa - Tablada/aldo Bonzi

General Nazar · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

GENERAL NAZAR 400, LA TABLADA/ALDO BONZI. En VENTA lote de terreno de 10x30mts, por su ubicacion en calle principal y centro comercial del barrio de La Tablada limite con Aldo Bonzi, este inmueble es ideal para desarrollar locales en pb y viviendas en 1°, 2° y 3° piso Zonificación U2b FOS 0,6 FOT 2,25 Altura Máxima 13mts (PB y 3 pisos) La zonificación es U2b, Urbano Mixto, Densidad Residencial Media: Permite usos de suelo tanto para vivienda como de locales/galpones para comercios o industrias productivas livianas. El lote de terreno cuenta con porton de ingreso, pequeña construccion a modo de deposito (estado a revisar) y el resto de m2 libres. ACTUALMENTE SIN INGRESO, el lote necesita trabajos de limpieza y desmalezamiento. Accesos inmediatos a Avda Crovara, Camino de Cintura, Autopista Richieri, San Justo (cabecera del partido) y aledaños. Vaccaro Inmobiliaria, #VaccaroVende Seguí nuestras redes sociales, subimos TODAS las propiedades en venta y/o alquiler: INSTAGRAM: @VACCARO_INMOBILIARIA FACEBOOK: VACCARO_INMOBILIARIA Sebastián Vaccaro: Martillero, Corredor Público y Tasador Col. La Mtz. N°1010 Linea Directa y Atención Personalizada las 24hs vía Whatsapp y Llamadas al 1-1-3-2-7-5-8-6-6-6

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de terrenos en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 404 por m², un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 39,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Tablada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 404/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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