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Terreno en venta en Isidro Casanova
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.938/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Isidro Casanova

Venta Terreno - Isidro Casanova

Atenas · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Isidro Casanova, 230 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 209 contra USD 400 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Isidro Casanova

Descripcion

Venta de terreno en Isidro Casanova sobre la calle Atenas Lote : 10 x 23.30 mts . Zonificacion : Ub2/R Se situa a pocas cuadras de corredores de conectividad importantes como la Av. Republica de Portugal y la Av. Cristiania.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atenas, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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