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Terreno en venta en Isidro Casanova
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,1 M
Cuota UVA desde $ 477.867/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Isidro Casanova

Lote terreno en venta isidro casanova

Malabia 4600 · Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Isidro Casanova, 180 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 306 contra USD 227 de la mediana (+34,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Isidro Casanova

Descripcion

OPORTUNIDAD • TERRENO EN VENTA EN ISIDRO CASANOVA VALOR: u$s55.000.- (Terreno con Escritura) Lote en ante esquina, cuenta con 10 metros de frente por 17,33 de fondo. SUPERFICIE TOTAL 173m2 El terreno cuenta actualmente con mejoras, que se pueden reciclar y generar un complejo de departamentos ideales para alquilar. NO DUDE EN CONSUTAR Y COORDINAR SU VISITA. SE ESCUCHAN PROPUESTAS RAZONABLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.867/mes

Necesitas ingresos por $ 1.911.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 4600, Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

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