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Terreno en venta en Isidro Casanova
Terreno en venta
USD 2.900.000
= $ 4.439,3 M
Cuota UVA desde $ 25,2 M/mes · ingresos $ 100,9 M

Terreno en venta en Isidro Casanova

Fracción Comercial s/ 7.732 m² de Tierra c/ frente a 4 calles - Casanova

Republica de Portugarl al 3100 · Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.732 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Isidro Casanova, 7732 m², USD 2.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción de 7.732 m2 compuesta de 18 lotes con frente a 4 calles. Ideal para desarrollo mixto residencial y comercial. Frente y salida a 4 Calles (Rep. de Portugal • Rucci • Sinclair • Paris) Superficie total de Lotes: 7.732 m2 Zonificación: U1a Urbano Residencial y Comercial por tener frente sobre Rucci Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO6957931

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.218.065/mes

Necesitas ingresos por $ 100.872.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Republica de Portugarl al 3100, Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

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