Terreno en venta en Isidro Casanova
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Isidro Casanova

Venta Lote Isidro Casanova Permuta

Madrid 2800 · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Isidro Casanova, 180 m², USD 99.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² de lote sale USD 550 contra USD 317 de la mediana (+73,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 317
Mediana m²
179 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Isidro Casanova

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Geraldina Surra VENTA/PERMUTA LOTE ISIDRO CASANOVA Terreno con 2 locales al frente más construcción de vivienda de 3 amb a reciclar más espacio libre. IDEAL INVERSOR. Ubicación: Madrid 2800 Lote: 11,48 x 43 Superficie del terreno: 497 m² Construcción existente: 230 m² Estado: A reciclar FOT 2,25 FOS 0,6 Ubicada en zona residencial de fácil acceso, esta propiedad se presenta como una gran oportunidad para reciclar o desarrollar. Sobre lote propio, cuenta con una construcción de 2 locales y una vivienda en una planta que necesita refacciones integrales; ideal para quien busca proyectar una nueva vivienda, un galpón, o incluso varios departamentos (sujeto a zonificación y factibilidad municipal). Punto fuerte: Terreno propio con buen frente y ubicación estratégica. Ideal para construir o invertir. PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA O ZONA OESTE Consultame y hacemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.986/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madrid 2800, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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