Terreno en alquiler en Miguel Cané 3100, Villa Luzuriaga

Terreno en alquileren Miguel Cané 3100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
366 m²

Descripcion

Lote irregular (forma triangular) de 366 m2. • El alquiler mensual para los primeros 3 meses es de $ 600.000 y luego aumenta trimestralmente por ipc acumulado. • Únicamente con garantía propietaria y demostración de ingresos o en su defecto con seguro de caución (MG Garantías, Finaer, Gisa o Garantía Ya). • Además del alquiler son a cargo del inquilino el pago de los servicios de agua (cooperativa), AySA (cloacas) y la Tasa Municipal por Servicios Generales. • En un contrato de 24 meses para el ingreso con garantía propietaria se necesitan $2.015.700 (incluye el 1º mes de alquiler). • Si fuera con seguro, el monto para el ingreso asciende a $2.812.800 (puede variar según la empresa). • Por un contrato de mayor plazo consultar. ----- Todas las medidas consignadas son estimativas al solo efecto orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Miguel Cané 3100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Unimax6 min · 396 m
Royal Express · Labarden 314510 min · 626 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta11 min · 699 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº140 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 162 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica3 min · 182 m
INSTITUTO JUANA AZURDUY · secundaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga8 min · 535 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado4 min · 247 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 3100, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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