Terreno en alquiler en San Justo
Terreno en alquiler
ARS 1.000.000

Terreno en alquiler en San Justo

Lote de 250 m² Ubicado en Ruta N°3, San Justo, Partido de La Matanza

Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 5720 · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Justo, 250 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

Oportunidad. Alquiler de Lote de 250m2 situado sobre la calle Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 5720, ante esquina Centenario, de la localidad de San Justo, partido de La Matanza. Dimensiones del lote: 10.00m de frente x 25.00m de fondo. VALOR DE ALQUILER: $1.000.000, incremento mediante Indicie ICL de manera Trimestral. VALORES PARA INGRESAR: Mes de Ingreso ($1.000.000) + Mes de deposito ($1.000.000) + Honorarios Profesionales Inmobiliarios ($1.000.000) + Certificacion de firmas en escribania ($170.000). REQUISITOS PARA EL INGRESO: Contar con recibo de sueldo + 2 garantes con recibo de sueldo, y fotocopia del DNI. En caso de ser monotributista o responsable inscripto deberá presentar formulario de inscripcion y ultimos 3 pagos. En caso de no poseer garantes, se podrá cotratar una garantia de fianza (FINAER, GISA O GARANTIAS YA), lo ayudamos a gestionarla. COMERCIALIZA: Carmelo. L. Afferrante, Inversiones Inmobiliarias. COL N° 932 CMCPLM

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 5720, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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