Terreno en alquiler en San Justo
Terreno en alquiler
USD 4.500

Terreno en alquiler en San Justo

Terreno comercial en San Justo

Flotrencio Varela al 1900 · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Justo, 100 m², USD 4.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Descubra esta excelente oportunidad de inversión en San Justo, frente a la Universidad de La Matanza, un local comercial estratégicamente ubicado en la zona oeste del Gran Buenos Aires, en el partido de La Matanza. Situado en Ombu 1749, este local ofrece una superficie cubierta de 100 m2, en PB 50 M2 y PA 50 M2 , ideal para desarrollar su próximo proyecto comercial en una ubicación de alto tráfico y visibilidad. Con una antiguedad de 15 años, el terreno cuenta con dos baños, lo que lo hace altamente funcional para una variedad de usos comerciales. Aunque actualmente no dispone de estacionamiento, su localización en una zona urbana bien conectada facilita el acceso a transporte público y otras comodidades esenciales. El local se encuentra en una zona de alta demanda comercial, lo que garantiza una excelente exposición para su negocio. La infraestructura de la zona está bien desarrollada, con servicios básicos a disposición, aunque no especificados en este listado. San Justo es un área en constante crecimiento, ofreciendo una comunidad vibrante y diversas oportunidades para empresas de todos los tamaños. Este terreno comercial es una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer o expandir su presencia en una de las áreas más dinámicas del oeste del Gran Buenos Aires. Aproveche esta oportunidad única para invertir en un terreno con potencial de crecimiento en un mercado competitivo. Contáctenos para obtener más información y para coordinar una visita. Estamos aquí para ayudarle a dar el próximo gran paso en su negocio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 6.000· 5 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Flotrencio Varela al 1900, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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