Terreno 7 ambientes en ventaen Av. Rivadavia al 13500, Ramos Mejia

VENTA LOTE DOBLE FRENTE • ZONA RAMOS MEJIA-PARTIDO LA MATANZA BS AS SOBRE AVENIDA RIVADAVIA. La propiedad se encuentra ubicada en un punto estratégico y muy comercial, con excelente conectividad gracias al Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivos, rodeado de comercios, bancos, colegios y servicios. Es un área de alta densidad urbana, ideal tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. Superficie total: 1.037 m² Zonificación CC1B FOT 2,5 Frente: 20,75 Metros sobre Av. Rivadavia Largo :50 Metros Superficie cubierta a demoler: 488m² Características de la Zona • Residencial: Zona de edificios de media y alta densidad, junto con casas tradicionales y PH. • Educación y salud: Presencia de colegios privados y públicos, clínicas y consultorios médicos. • Comercial: Av. Rivadavia es uno de los corredores más importantes del oeste, con gran flujo peatonal y vehicular. • Bancos y financieras: sucursales de Banco Nación, Banco Provincia, Santander, Galicia entre otros. • Supermercados y retail: Carrefour Express, Día%, y locales de electrodomésticos. • Indumentaria y calzado: cadenas como Sportline, Grimoldi, y boutiques locales. • Gastronomía: cafeterías tradicionales (Café Martínez, Bonafide), pizzerías y restaurantes de cocina variada. • Farmacias y perfumerías: Farmacity y farmacias independientes. • Servicios profesionales: estudios contables, inmobiliarias, aseguradoras y oficinas administrativas. • Seguridad y tránsito: Alto flujo peatonal y vehicular; es una zona muy transitada y vigilada. Ubicación y Accesos • Ferrocarril Sarmiento: Estación Ramos Mejía a pocas cuadras. • Colectivos: Gran cantidad de líneas sobre Av. Rivadavia conectan con CABA y zona oeste (88, 96, 172, 242, 390, 621), lo que asegura excelente conectividad con CABA y partidos vecinos. • Acceso Oeste y Av. Gaona: vías rápidas hacia Capital y otras localidades. • Distancia a CABA: Aproximadamente 14 km del Km 0 de la Ciudad de Buenos Aires. Valor Estratégico • Alta densidad de servicios médicos y comerciales que garantizan cobertura integral para residentes y visitantes. • Ubicación privilegiada sobre Av. Rivadavia, con transporte público abundante y conexión directa a CABA. • Gran atractivo para inversión inmobiliaria y comercial, dado el flujo constante de personas y la consolidación del área como centro urbano. Todos los servicios IDEAL DESARROLLADOR Se escuchan ofertas Se aceptan metros construidos en parte de pago Ofrecemos distintas modalidades de pago para que tu inversión sea más accesible. Consúltanos por planes a medida. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consulta tu cuota y descubrí cómo podes comprarla hoy. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.