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Terreno 4 ambientes en venta en AV. DE Mayo al 1600, Ramos Mejia
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 4 ambientes en ventaen AV. DE Mayo al 1600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
361 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 217% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de AV. DE Mayo al 1600.

217% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 217% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 141.883
Tamaño normal
139 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

lote de 8.50x42.52mts, excelente ubicacion en Ramos Mejia Condiciones: Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. DE Mayo al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
La Flor de Ramos · Avenida de Mayo1 min · 82 m
San Jose · Avenida de Mayo1 min · 88 m
Dai · Avenida de Mayo2 min · 145 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada6 min · 366 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada6 min · 407 m
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada7 min · 434 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 674 por m², un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 674/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. DE Mayo al 1600, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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