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Terreno 3 ambientes en venta en Av don Bosco 1850, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 279.000
= $ 443 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Av don Bosco 1850, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
606 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 279.000, un 38% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Av don Bosco 1850.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 465lo normal · 338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 202.857
Tamaño normal
716 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 363
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imperdible oportunidad, fracción de 600 metros UBICACIÓN: AV DON BOSCO 1850, villa Luzuriaga CARACTERÍSTICAS: lote de 20 metros de frente por 30 de fondo Más vivienda de 3 ambientes funcional y super luminosa Doble entrada de auto pasante SERVICIOS : todos los servicios ZONIFICACIÓN : U2B FOS 0,6 FOT 2,25 Altura 13 metros PB Y 3 pisos IDEAL INVERSIÓN VALOR DE VENTA U$s279.000 GISELA ROMANO ESTUDIO INMOBILIARIO PARA MÁS INFO CONTÁCTANOS AL Ver datos wasap Ver datos (linea)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av don Bosco 1850

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 24 en la zona
Loudres · Las Bases2 min · 138 m
Sinatra's · Argentina7 min · 446 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 519 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica4 min · 274 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica9 min · 552 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 555 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-494 min · 241 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani7 min · 455 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles9 min · 607 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado13 min · 838 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado15 min · 931 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 367 por m², un 21,8% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 367/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av don Bosco 1850, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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