Terreno 3 ambientes en venta en Garibaldi al 1800, Villa Luzuriaga

Terreno 3 ambientes en ventaen Garibaldi al 1800, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
606 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 48% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi al 1800.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 716lo normal · 483589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 120.750
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 415
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE FRENTE AMPLIO EN VILLA LUZURIAGA Lote con mejoras en Villa Luzuriaga. Con un terreno de 17.32 metros de frente y 35 de fondo, esta propiedad puede ser apta para remodelacion o para un proyecto inmobiliario nuevo, como por ejemplo vivienda multifamiliar, 1500 m2 en 4 plantas (a verificar proyecto por grilla de zonificacion) La casa se encuentra totalmente a refaccionar, se trata de un 3 ambientes tipo americano, con 2 baños, cocina, lavadero, depósito y cochera. Puntos de referencia cercanos: • a 300 metros de Av. Don Bosco • a 200 metros de calle Triunvirato • a 1.6 km de la estacion Haedo • con rapido acceso a los centros comerciales de Haedo, San Justo, Ramos Mejia y Moron Toma menor valor en parte de pago, no deje de consultar!!! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.600.287 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.287/mes

Necesitas ingresos por $ 6.401.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garibaldi al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 18 en la zona
Loudres · Las Bases7 min · 424 m
Sinatra's · Argentina9 min · 545 m
Minimercado9 min · 585 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica8 min · 538 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica10 min · 625 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-496 min · 387 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 410 m
Plazoleta Medrano10 min · 644 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 190.000USD 179.00023 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 190.000 → USD 179.000-5.79%

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 367 por m², un 21,8% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 367/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi al 1800, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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USD 179.000
Terreno en venta
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