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Terreno 3 ambientes en ventaen Garibaldi al 1800, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 606 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 179.000, un 48% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi al 1800.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 120.750
- Tamaño normal
- 233 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 415
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.600.287 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.401.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Garibaldi al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de oct de 2026USD 190.000 → USD 179.000-5.79%
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 367 por m², un 21,8% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi al 1800, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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