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Terreno 3 ambientes en venta en FLORIO 2969, San Justo
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen FLORIO 2969, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 19% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de FLORIO 2969.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 160.000
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDEAL CONTRUCTOR LOTE DE 8,75 X 24,90 ZONIFICACION: U1B FOS: 0,6 FOT: 2,25 DENSIDAD: 700 METROS CONSTRUIBLES: 500 M2 APROX LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de FLORIO 2969

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 134 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 144 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26803 min · 212 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJITAS · inicial · privada1 min · 83 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · primaria · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 295 m
Huerta organica14 min · 874 m
Plaza Thames14 min · 878 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 163 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado3 min · 208 m
POLICLINICO CENTRAL SAN JUSTO · hospital/clinica · publico5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de terrenos en San Justo esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 83,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Justo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 255 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FLORIO 2969, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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