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Terreno en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Sobre Lote 10 X 23 Vivienda con Local Comercial

De Mayo, Av 1712. Entre De elia y Oro · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 21% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de De Mayo, Av 1712. Entre De elia y Oro.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.5111.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 272.000
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.384
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 10 x 23, actualmemte posee dos locales comerciales , zona comercial cercano al colegio don bosco vta directa, la vivienda consta amplio living comedor, dos dormitorios generosos , varios placards empotrados, baño completo, toilette, coicina comedor diario con lavadero incorporado Local de 2,5 x 7 con baño de servicio , anteriormente era cochera cubierta . XINTEL(HCM-HCM-63)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Granja San Jose · Avenida de Mayo1 min · 15 m
Maxikiosco Arlequin1 min · 34 m
La Strada1 min · 90 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta San Martin3 min · 195 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 244 m
Plazoleta Dante Alighieri7 min · 438 m
Salud · 24 en la zona
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado1 min · 6 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado1 min · 58 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 147 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 674 por m², un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 674/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Mayo, Av 1712. Entre De elia y Oro, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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