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Terreno 1 ambiente en venta en BULNES 51, Ramos Mejia
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen BULNES 51, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 34% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de BULNES 51.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 659lo normal · 1.0001.674

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 182.000
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 730
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE IDEAL CONSTRUCTOR. UBICADO EN RAMOS MEJIA SUR, A METROS DE AVENIDA SAN MARTIN Y PROXIMO A LA AVENIDA DE MAYO. • MEDIDAS: 8,66 x 20,92 • SUPERFICIE TOTAL: 182 m2 aprox. • ZONIFICACION: U1a2 • FOT: 1,5 • FOS: 0,6 • DENSIDAD: 400 RETASADO • OPORTUNIDAD !!! COD. 593

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BULNES 51

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin2 min · 150 m
Ricky · Avenida General San Martin2 min · 160 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin4 min · 252 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 112 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos9 min · 567 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 901 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353014 min · 927 m
Salud · 14 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
INDELO · centro de salud · privado11 min · 692 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 674 por m², un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 674/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BULNES 51, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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