Quinta en venta en 20 de Junio

Oportunidad excepcional para quienes buscan espacio, proyección y múltiples posibilidades en una zona en pleno crecimiento. Se trata de un terreno de 2.655 m² por escritura, con medidas de 37,50 metros de frente por 70,82 metros de fondo, lo que lo convierte en una propiedad prácticamente equivalente a dos lotes unificados, considerando que en el barrio el promedio ronda los 1.500 m². • Esto genera un diferencial clave: Ideal para dos familias que quieran compartir el espacio manteniendo independencia Perfecto para una familia que busque invertir, desarrollar o crear un proyecto integral propio -ENTORNO Y POTENCIAL Ubicado en el Barrio 20 de Junio, una zona que viene creciendo sostenidamente, con vecinos que ya están aprovechando este tipo de superficies para desarrollos recreativos y residenciales: Canchas de pádel Canchas de fútbol reducido Espacios de vóley Viviendas de fin de semana o permanentes con gran parque El terreno cuenta con una arboleda consolidada y abundante, que aporta privacidad, sombra y un entorno natural difícil de conseguir. -CONSTRUCCIONES EXISTENTES (A TERMINAR / REFACCIONAR) Actualmente posee dos construcciones en estado de obra, lo que permite partir de una base pero con la libertad de rediseñar completamente. -Primera vivienda Dos habitaciones Un baño Espacio central tipo hall que conecta sectores -Importante: Es una construcción a medio terminar, que requiere varias mejoras: No cuenta con terminaciones de calidad. Faltan detalles generales de obra Necesita intervención integral para dejarla habitable • Ideal para reciclar, ampliar o incluso replantear desde cero según el proyecto. • Segunda construcción Estructura completa en ladrillo Sector de quincho con parrilla Dos habitaciones (una al frente y otra al fondo) Preparado para desarrollar dos baños en suite • Esta construcción ya tiene una base más definida y funcional, con gran potencial para convertirse en: Vivienda principal Casa de huéspedes Espacio recreativo completo • EXTERIOR Y ESPACIOS VERDES Pileta de 9,13 x 3,45 metros Casa del árbol, ideal para chicos Amplísimo parque con múltiples posibilidades de desarrollo • POSIBILIDADES DE USO • Vivienda para dos familias • Proyecto integral desde cero • Quinta recreativa • Desarrollo con espacios deportivos (pádel, fútbol, etc.) • Inversión a mediano/largo plazo en zona en crecimiento • UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA ESPACIO, POTENCIAL Y PROYECTO No es un terreno convencional: es una base para crear algo grande, con metros, entorno y proyección real! Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990