Quinta en venta en 20 de Junio
Quinta en venta
USD 135.000

Quinta en venta en 20 de Junio

Quinta-Lote-Amplio-Venta-20 de Junio

Fragata Sarmiento al 1700 ante esquina Rico · 20 de Junio, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en 20 de Junio, 2656 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 51 contra USD 76 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
2675 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 20 de Junio

Descripcion

En la tranquilidad de 20 de Junio, Partido de La Matanza, se encuentra esta quinta soñada, sobre un imponente terreno de 2.656 m2 totalmente parquizado y rodeado de una frondosa arboleda. Un espacio donde el aire puro y la paz se respiran en cada rincón. La casa principal te recibe con una amplia y luminosa cocina/comedor equipada con alacena, bajo mesada, cocina, extractor y una cálida salamandra a leña, ideal para los días frescos. La sala de estar y el hogar a leña, que conecta tanto con el living como con uno de los dormitorios, invitan a tardes de descanso y charlas interminables. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios (uno en suite), un baño principal espacioso y un ambiente adicional que hoy funciona como sala de escritorio, perfecto para home office o un espacio de lectura. Para mayor comodidad, dispone de cochera techada para dos autos, con portón corredizo automatizado. El exterior está pensado para el disfrute total: quincho cerrado con parrilla y baño externo, una amplia baulera sobre el quincho para almacenamiento extra, y un segundo baño con bacha e inodoro junto a la pileta. La pileta redonda de material, equipada con bomba y equipo de filtrado, es la joya de los veranos, rodeada de verde y totalmente perimetrada para mayor seguridad. El jardín ofrece un paisaje encantador, con árboles frutales como limonero, kinotero, granado, ciruelo y naranjo, creando un verdadero oasis natural. Al fondo, un cuarto de guardado completamente cerrado aporta practicidad al conjunto. Todo el perímetro de la propiedad está protegido, combinando alambrado y paredes de ladrillo. La casa se encuentra en excelente estado, con ambientes renovados a nuevo hace menos de un año. Servicios: electricidad y agua de perforación. Además, cuenta con pozo para aguas negras y otro independiente para aguas servidas, garantizando un funcionamiento eficiente y sin inconvenientes (en todos estos años, solo hubo un incidente aislado). La ubicación es estratégica: a solo tres cuadras del asfalto y muy cerca del acceso a la Autopista Presidente Perón, donde se encuentra el control policial. Esta zona está en plena valorización gracias a la conexión próxima del Acceso del Buen Ayre, que unirá Acceso Oeste y Norte con las rutas 3, 205 y 2, impulsando aún más el potencial del barrio. Si buscás un lugar donde la naturaleza y la comodidad se fusionen, para vivir o disfrutar los fines de semana, esta quinta es esa oportunidad que no se deja pasar. Vení a descubrirla; seguro te vas a enamorar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.740.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza 20 de Junio10 min · 638 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en 20 de Junio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 828/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 51/m²-93.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 51/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en 20 de Junio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fragata Sarmiento al 1700 ante esquina Rico, 20 de Junio, La Matanza, Buenos Aires

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