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Ph en venta en Arieta 1600, Villa Luzuriaga
Ph en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en ventaen Arieta 1600, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CODIGO: Ver datos -Arieta 1600 ubicado en: Arieta 1600 • Publicado por: PATRICIA SEILER PROPIEDADES. El precio es de USD Ver datos . VENTA PH AL FONDO TIPO CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y DOS PATIOS VILLA LUZURIAGA. Todo en planta baja, con posibilidades de construir en la superficie aérea. Al ingreso, posee un amplio patio con parrilla, cochera cubierta o guarda útiles, living comedor, cocina separada, dos dormitorios, el principal con puerta balcón y salida al patio • baño completo y segundo patio al fondo con lavadero semicubierto. 142 M2 totales. Sin expensas. (plano reg • Para más información comunicarse al 15 6 437- 4436 . Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arieta 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
En Victoria · Doctor Ignacio Arieta1 min · 70 m
Buongiorno · Doctor Ignacio Arieta1 min · 71 m
Supermercado 2 Hermanos · Doctor Ignacio Arieta2 min · 127 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga10 min · 643 m
Huerta organica15 min · 974 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 763 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
314

El precio mediano de los ph en venta en Villa Luzuriaga es USD 75.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arieta 1600, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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