P Proppies
Ph en venta en Tablada
Ph en venta
USD 160.000
= $ 247,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Ph en venta en Tablada

Venta de 3 ph pb uno de 3amb. C/2cocheras, patio y terraza, 2 ph 2 amb. Con patio frente y contrafre

Mariano Moreno 4600, Piso PB · Tablada, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada, USD 160.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 156,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
74 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Tablada

Descripcion

VENTA 3 PH JUNTOS O SEPARADOS EN PB. DE 3 Y 2 AMB. TODOS ENTRADA INDEPENDIENTE. PH 3 AMB. SE INGRESA POR PATIO AL FRENTE O GARAJE 2 AUTOS, LUEGO SE INGRESA AL LIVING COMEDOR, A CONTINUACION COCINA COMEDOR , BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS LUEGO DE LA COCINA SE SALE AL PATIO CON LAVADERO CUB. Y POR ESCALERA SE ACCEDE A LA TERRAZA. PH DOS AMB. LATERAL SE INGRESA POR PASILLLO PATIO Y SE INGRESA LIVING COMEDOR . COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD TIENE DOS PATIOS. PH DOS AMB. AL FRENTE SE INGRESA POR LIVING COMEDOR, A CONTINUACION UN DORMITORIO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y PATIO CUB. CHICO. SIN EXPENSAS. APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.521/mes

Necesitas ingresos por $ 5.618.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tablada

Mediana del barrio
USD 63.700
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los ph en venta en Tablada es USD 63.700, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno 4600, Piso PB, Tablada, La Matanza, Buenos Aires

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