P Proppies
Ph en venta en San Justo
Ph en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en San Justo

Departamento 3 amb en duplex

Coronel Brandsen 4000, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMB , SAN JUSTO , EN DUPLEX , 2 DORM , PATIO , LAVADERO , COCHERA , APTO CREDITO , OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 390 m
Shell Shop9 min · 554 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi10 min · 616 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°33 · inicial · publica8 min · 541 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMODORO PEDRO ZANNI · primaria · publica11 min · 672 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Cañon5 min · 320 m
Del Periodista11 min · 677 m
Plaza Republica Argentina11 min · 722 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado8 min · 535 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico11 min · 688 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
283

El precio mediano de los ph en venta en San Justo es USD 70.000, tomando los 283 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Brandsen 4000, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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