Ph en venta en Ramos Mejia
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Ramos Mejia

Venta de PH de Dos Ambientes en Ramos Mejia

Jose Gonzalez Castillo 433 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, USD 45.000 (comparada contra 396 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
396
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
65 m²
Comparar con 396 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA José González Castillo 400 – Ramos Mejía Departamento en planta baja al frente, cómodo y funcional. 2 ambientes Patio propio Planta baja Al frente Muy bajas expensas Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacio exterior y bajos costos de mantenimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ------------------------------------------------------------ Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.572.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
814
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 82.500, tomando los 814 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Gonzalez Castillo 433, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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