P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.492/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Ramos Mejia

PH 3 Ambientes Ramos Mejia

Brandsen 1200 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, USD 55.000 (comparada contra 495 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
495
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
76 m²
Comparar con 495 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CONTRA FRENTE living cocina comedor, 2 dormitorios con placard, patio con parrilla. Mts 60 No paga expensas. APTO CRÉDITO • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 78.900
Avisos relevados
307
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 78.900, tomando los 307 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen 1200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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