P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia
Ph en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.152/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Ramos Mejia

Duplex , 3 amb , 2 baños , patio

Cotagaita 1700 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, USD 85.000 (comparada contra 347 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 78.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
347
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
65 m²
Comparar con 347 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

DUPLEX , 2 DORMITORIOS , 2 BAÑOS , ESPACIO PARA AUTO , LAVADERO , REAL OPORTUNIDAD , RETASADO , GRAN REBAJA DE PRECIO , OPORTUNIDAD UNICA ,CONSULTE WS MARCELO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.984.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
San Jose · Avenida de Mayo1 min · 92 m
La Flor de Ramos · Avenida de Mayo1 min · 95 m
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Educacion · 24 en la zona
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CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 78.700
Avisos relevados
348
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 78.700, tomando los 348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cotagaita 1700, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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